737彩票:建筑外墻常見滲漏原因與治理技術

2017-11-29  來自: 江苏7位数19113 瀏覽次數:385

江苏7位数19113 www.wmzvx.com         建筑外墻出現滲漏的情況呈多樣化,外墻滲漏與外墻結構形式、保溫方式、外墻裝飾層、防水設防措施及外墻細部構造有著密切的關系。外墻滲漏包括外墻面滲漏、外墻門窗口滲漏、雨棚和外露陽臺與外墻連接處滲漏、外墻面變形縫滲漏、穿墻管(洞)滲漏、裝配式外墻板板縫滲漏等,應根據外墻構造、滲漏部位、滲漏程度、滲漏原因等確定治理措施。今天,先重點探討外墻面滲漏的情況。


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外墻面滲漏:表現為內墻面潮濕,通常滲水量不大。滲漏時間較長時,涂料層會出現粉化、翹皮,壁紙出現空鼓、與墻面剝離,墻面板發生霉變等現象,對居住環境的影響大。

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▲墻面涂層受潮霉變



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▲墻面涂層受潮粉化



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▲墻面壁紙受潮脫離、長毛




滲漏原因
建筑外墻面



外墻面滲漏,大多出現在防水設防有缺陷的輕集料砌塊外墻、外保溫外墻和磚混結構清水外墻。



1
輕集料砌塊外墻滲漏原因

輕集料砌塊外墻防水做法,多為先在外墻掛鋼板(絲)網再抹防水砂漿。施工時基層濕潤度不夠,再加上防水砂漿的養護難度大,會導致抹灰層出現空鼓、開裂現象(圖4),使雨水進入輕集料砌塊墻體,輕集料砌塊墻體吸水性、透水性較強,而防水、抗滲性較差,必然會使內墻面顯露出濕跡。



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▲外墻面抹灰層開裂



2
外保溫外墻滲漏原因

外保溫外墻保溫材料大多為聚酯(苯)保溫板,此類外墻的防水做法多是在保溫層上鋪貼網格布,再抹防水抗裂砂漿。防水抗裂砂漿一旦出現破損(圖5)、墻面壓頂防水不完整或其他質量問題,水極易進入保溫層和主體墻之間,水不易揮發、干燥,必然會向主體墻內洇、滲,使內墻面潮濕。



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▲外保溫墻面砂漿開裂



3
磚混結構清水外墻滲漏原因

磚混結構清水外墻滲漏原因主要有:墻體裂縫(圖6)、勾縫不密實(圖7)、屋面排水“尿墻”等。 


  

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▲墻體裂縫


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▲清水墻勾縫不完整



治理措施
建筑外墻面



局部滲漏時可局部維修,整體滲漏應整體維修。



1
水泥砂漿或防水砂漿外墻面滲漏治理



墻面裂縫滲漏治理:用切割機將裂縫切割成U型槽并清理干凈;向槽內灑水,使其濕透;再用毛刷在槽內涂刷1 mm厚的聚合物水泥凈漿(配制方法:先將水與聚合物乳液進行混合,然后再加入水泥,充分攪拌均勻);槽內嵌填半干性聚合物水泥砂漿,填平壓實,并保證面層光滑;最后按原設計進行面層裝修。


墻面防水砂漿層局部空鼓、破損滲漏治理:先將空鼓、破損的水泥防水砂漿面層剔除、清理干凈,基層灑水;面層涂刷聚合物水泥凈漿;配制聚合物水泥防水砂漿,先將水與聚合物乳液混合,水泥和砂干拌均勻,然后再將經水稀釋的乳液與水泥、砂混合在一起,攪拌均勻;在基層上抹壓聚合物水泥防水砂漿;聚合物水泥砂漿層達到硬化狀態時,應即刻進行灑水養護,養護時間不少于168 h;面層裝修按原設計恢復。


大面積墻面滲漏治理:整個外墻面都應做防水維修,可選用以下方案中的一種:


A方案:噴涂無色、透明液體防水涂料。外墻的外觀與原來基本一致。施工基本做法:清除酥松、破損的面層,用聚合物水泥砂漿進行修補、找平;均勻噴涂無色、透明液體防水涂料。


B方案:噴涂聚合物水泥防水涂料或聚合物乳液防水涂料?;咀齜ǎ呵宄炙?、破損面層,用聚合物水泥砂漿進行修補、找平;基層灑水濕潤;噴涂聚合物水泥防水涂料或聚合物乳液防水涂料,分3遍噴涂,總厚度不小于1 mm;面層噴涂裝飾涂料,新噴涂的裝飾涂料與外墻原裝飾涂料應材性相同或相容。


C方案:噴涂兼防水與裝飾功能于一體的硅丙外墻防水裝飾涂料。施工基本做法:基層處理,清除酥松、破損的面層,并用聚合物水泥砂漿進行修補、找平;噴涂硅丙外墻防水裝飾涂料,分2至3遍噴涂完成,涂層厚薄應均勻,色澤一致。


D方案:抹聚合物水泥防水砂漿。施工做法見上述局部修補抹聚合物水泥防水砂漿相關內容。



2
瓷磚墻面滲漏治理


瓷磚墻面局部滲漏時宜局部維修,整體滲漏應整體維修。



局部出現空鼓、開裂、破損:應拆除空鼓、開裂、破損的瓷磚與粘結層,用原式樣瓷磚專用粘結材料(如高分子益膠泥)進行修補、勾縫。


磚縫勾縫材料出現空鼓、不密實或破損現象:也可采用高分子益膠泥修補,具體做法:清除空鼓、不密實、破損的勾縫材料;對磚縫灑水濕潤;將高分子益膠泥粉料與水按比例攪拌成均勻漿料,用專用工具將漿料嵌填在磚縫內,并保證磚縫面層順直、光滑。


瓷磚墻面大面積滲漏:先用高 壓水槍將面層清洗干凈,再分2遍噴涂無色、透明的液體防水涂料,保證覆蓋完全。



3
涂料外墻面滲漏治理


墻面裂縫:采用切割機將裂縫切割成U 型槽,清理干凈;再向槽內灑水;槽內涂刷聚合物水泥凈漿后,嵌填干硬聚合物水泥防水砂漿,填平壓實,面層收光;最后維修部位面層裝飾涂料按原設計恢復。



局部空鼓、破損處:先剔除空鼓、破損的面層、清理干凈后,基層灑水。再抹聚合物水泥防水砂漿修補、找平。最后在面層裝飾涂料按原設計恢復。


大面積滲漏:應采用整體治理方法。先剔除空鼓、破損的外墻面,采用聚合物水泥防水砂漿修補、找平,再待墻面清理干凈后,在面層噴涂與原外墻涂料相容、具備防水與裝飾功能的外墻涂料。



4
外保溫外墻滲漏治理



外墻壓頂滲漏治理:外保溫層在墻體的頂端易與主體墻粘結不牢,形成縫隙。因此,外保溫外墻在墻體的頂端應設計壓頂,常用的壓頂材料有混凝土、石材、金屬板等。壓頂防水層應與屋面防水層、外墻防水層連接,防水材料應與屋面防水層、外墻防水層材料相容,壓頂板的板縫應嵌填密封材料。


飾面為聚合物水泥防水砂漿、瓷磚、涂料的外保溫外墻面發生滲漏:施工方法與上述相關的部分相同。



5
磚混清水外墻滲漏治理


墻體結構裂縫:應進行加固處理,采用聚合物水泥砂漿進行嵌填和修補。



空鼓、不密實的磚縫:應采用聚合物水泥砂漿勾縫、修補。


磚混清水外墻的頂端:宜采用混凝土壓頂,壓頂兩側分別寬出墻體至少80 mm。壓頂向屋面方向排水,排水坡度不小于2%,壓頂應做防水處理。


墻面大面積滲漏:如需保留外墻原外觀式樣,可采用噴涂無色、透明液體防水涂料的做法。如不需保留外墻原外觀式樣,可采用抹防水砂漿、噴涂外墻防水涂料的做法。


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關鍵詞: 滲漏   惠州加固改造   房屋修繕   結構補強