群英会到底有没有诀窍:房屋糾偏加固的原則及糾偏方法有哪些?

2019-01-15  來自: 江苏7位数19113 瀏覽次數:238

江苏7位数19113 www.wmzvx.com 建筑物的傾斜多數是由于地基原因造成的,或是淺基礎的變形控制欠佳,或是由于樁基和地基處理設計、施工質量問題等,建筑物糾偏施工將影響地基基礎和上部結構的受力狀態,因此糾偏加固設計應根據現狀條件分析產生傾斜的原因,論證糾偏可行性,對上部結構進行安全評估,確保建筑物安全。


如果建筑物的傾斜原因包括建筑物荷載中心偏移等,應論證地基加固的必要性,提出地基加固方法,防止再度傾斜。


既有建筑糾偏加固方法可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手,通過改變地基的原始應力狀態,強迫建筑物下沉;頂升糾偏是從建筑結構入手,通過調整結構自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講,迫降糾偏要比頂升糾偏經濟、施工簡便,但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏。特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。


一、房屋糾偏原則:

1、糾偏前應對糾偏工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案;

2、應結合原始資料,配合補充勘查、補測,搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態,分析、查清偏斜原因;

3、進行糾偏設計時,應充分考慮地基土的剩余變形,以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響;

4、被糾偏建筑應具有一 定的整體剛度,若剛度不能滿足糾偏要求,應先進行臨時加固。


二、房屋糾偏方法:

1、壓樁掏土糾偏法壓樁掏土糾偏法,系在建筑物沉降大的一側用錨桿靜壓樁法先壓樁,并立即將樁與基礎錨固在一起,制止建筑物繼續下沉,然后在沉降小的基礎一側進行掏土,減少基礎底面下的承壓面積,增大掏土一側地基中的應力,使地基達到塑性變形,造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。靜壓桿樁掏土的糾偏方法,先在沉降較大的一側基礎底板上面打好孔,壓樁并用硫磺膠泥來接好樁,并使樁頂與筏基聯成整體作為其的支承點,使房屋一側的沉降處于穩定的狀態;房屋沉降較小的一側壓樁前同樣在基礎底板上面打孔,壓樁作?;ぷ?。利用?;ぷ鑰啄詰納畈客斂憬諧逅吠列緯煽籽?。經過反復沖水排出泥漿,通過孔穴下沉使房屋逐步回傾,然后在井孔中填砂,壓入?;ぷ?。


2、頂升糾偏法頂升糾偏是通過鋼筋混凝土或砌體的結構托換加固技術,將建筑物的基礎和上部結構沿某一特定的位置進行分離,采用鋼筋混凝土進行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設置能支承整個建筑物的若干個支承點,通過這些支承點的頂升設備的啟動,使建筑物沿某一直線(點)作平面轉動,即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調整各支承點的頂高量,即可提高建筑物的標高。


4、堆載法堆載壓重時,如果荷載是比較小的,但是因為底板下附加應力增加不大,但是在短期內效果不太明顯。并且堆物的運輸費用較高,并且占地面積也較大,以及因為底層住戶的搬遷,而造成了住戶不便和有危險。若荷載過大,則沉降過快,則要采取較為穩定的應急措施。 


廣東慶余堂建筑科技有限公司(簡稱“慶余堂建筑”),于2010年春季在美麗的鵝城惠州注冊成立,公司主要從事建筑物改造前期結構安全咨詢、檢測鑒定、圖紙的設計、造價咨詢及后期的加固改造施工。

 

業務范圍:房屋建筑工程施工;鐵路工程;道路工程;遂道橋梁工程;城市軌道交通工程;古建筑工程;建筑鋼結構工程;預制構件工程安裝服務;建筑勞務分包;建筑結構加固補強;建筑結構防水補漏;抗震加固、隔震、減震工程;工程技術咨詢及建筑設計服務;地質災害治理服務;建筑物拆除(不含爆破作業);建筑新技術、新材料的研發、轉讓及推廣應用;銷售:建筑材料、加固補漏材料、五金電器;相繼完成了廣州地鐵四號線沙灣大橋橋墩檢修加固、廣州地鐵五號線珠江西橋橋底撞擊后加固,廣州地鐵六號線潯峰崗停車場隧道牽出線和牽入線維修補強,廣州有軌電車琶醍既有橋梁加固工程;能如約、保質、保量完成業主委托的加固、改造及相關業務,值得交托。


公司服務對象

一、建筑設計單位和人士

1、可為大型設計院設計制作統一標準加固改造設計圖集和說明;

2、可為設計單位分包加固專業深化設計服務;

3、與設計單位建立戰略聯盟,專為設計單位作改造加固專業配套設計,出施工圖服務;

4、可為設計單位作加固專業知識的培訓;

5、可為設計單位提供舊樓整體改造系統加固方案;

6、大幅度提高結構承載力解決方案;空間受限加固解決方案。

 

二、開發商或投資方

1、技術咨詢顧問:在既有建筑翻新改造項目規劃設計的初期階段,可以從加固專業角度對整個項目的結構安全進行審查,并提交結構安全性咨詢報告,避免規劃設計方案多次修改,節約時間。2、為開發商打造一套混凝土病害防治預案,提高全體員工對施工細節的重視和管理水平。

3、為開發商提供 廁、浴、廚、陽臺等部位滲漏水的治理提供技術方案支持。

4、加固專業二次深化設計與施工。

 

三、土建總承包單位

1、為廣大總承包單位在施工過程中出現的混凝土病害(蜂窩、空洞、開裂、結構錯位)等提出專業解決方案,嚴謹施工,不留后患;

2、為現場管理人員打造一套混凝土病害防治預案,提高全體員工對施工細節的重視和管理水平。

 

四、普通市民

普通市民如遇以下問題,可致電我司解決:

1、我家是剛建起來的四層房子,最近出現傾斜了怎么辦?可以糾正嗎?可以補強嗎?

2、我家建房,施工隊澆搗梁、柱混凝土,發現很不密實,有很多蜂窩怎么辦?能夠補強嗎?需要打掉嗎?

3、我家的房子修建多年都沒事。但最近鄰居建房、挖地基,造成我的房子開裂傾斜,這種情況如何補救?如何追究對方責任?

4、我家房子墻、梁有裂縫,有危險嗎?可補救嗎?

5、我家的屋頂、天花開裂漏水如何處理?如何補漏?補強?

6、我家的外墻開裂、漏水怎么辦?

7、我家廁所由上層樓板漏水下來怎么辦?是誰的責任?如何補修?

8、我家住在樓層上,原來用來住的,現我做生意需要把這住宅改為倉庫,需要對樓板進行加固嗎?

9、家里的磚混結構建筑想把一樓改成超市,需要拆墻體,敢拆嗎?

10、我家是七層住宅,可加裝電梯嗎?